Propiedad en venta en Villa Luro
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Villa Luro

Venta lote para construccion 9 pisos en villa luro

White 100, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 250.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 242.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
158 m²
Comparar con 158 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Silvia Ayala CASA A REFACCIONAR EN SU TOTALIDAD VENTA Casa sobre lote de 8,40 mts.x20,68 mts. (173 mts.2) USAA IDEAL PARA CONSTRUCCION DE EDIFICIO, OPCION SALIDA A 2 CALLES. (WHITE Y RAMON FALCON) 7 PISOS + 2 RETIROS. TOTAL 9 PISOS. ACEPTA PERMUTA EN METROS, PROPIEDADES Y AUTOMOTORES. Sobre la calle White, entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia. a metros del acceso AU Perito Moreno. Todas las líneas de colectivo disponibles. La vivienda posee en Planta Baja: -Gran Living -Comedor de gran tamaño -Toilet -Cocina -lavadero -Baño con ducha -Habitación de servicio -Patio/jardín de 45 mts.2 -Cochera En Planta Alta: -4 dormitorios (2 principales con salida al Balcón al frente) -Baño completo con bañera -Patio de 9 mts.2 -Terraza de 117 mts.2 -Balcón de 13 mts.2 -Detrás de los 2 dormitorios restantes hay 2 terrazas mas. No dejes de visitarla, ideal para empresa constructora. TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

White 100, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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