Propiedad en venta en Villa Lugano
Propiedad en venta
USD 173.000

Propiedad en venta en Villa Lugano

Avenida argentina 5300 galpon

Avenida Argentina 5300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 173.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
225
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
150 m²
Comparar con 225 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Ignacio Ciampa Excelente oportunidad para constructora, inversionistas o emprendedores. Estudio de prefactibilidad (para ver detalle del mismo deslizar hacia las últimas imágenes) . METROS VENDIBLES: 1601 metros cuadrados + 7 cocheras en planta baja. Medidas de lote: 8.66 x 23.90 Superficie total: 207 (M2) Altura máxima : 22.80 Cantidad de pisos: PB + 7 + 2 Retiros. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946 “Invertí hoy en un terreno que mañana se convertirá en tu mayor oportunidad. La tierra no se devalúa: se multiplica. Aprovecha este espacio para asegurar tu capital y proyectar un futuro con crecimiento real y constante.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.588
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.028
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.511.267/mes

Necesitas ingresos por $ 6.045.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina 5300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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