Propiedad en venta en Villa Lugano
Propiedad en venta
USD 100.000

Propiedad en venta en Villa Lugano

Terreno en venta villa lugano

Sayos 5300, Piso Terreno, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 100.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
192
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
195 m²
Comparar con 192 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

Terreno en venta en Villa Lugano Terreno en venta y posibilidad de anexar un terreno lindero, Frente de 8,66m. x 23,40m. metros de fondo, actualmente se encuentra desocupado, Puede unificarse con otro terreno lindante de las mismas dimensiones y el mismo valor quedando ambos con un frente de 17,20 mts x 23,40 mts de fondo. acepta propiedad en parte de pago, consultar. Propiedad apta para personas con discapacidad Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sayos 5300, Piso Terreno, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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