Propiedad en venta en Villa Lugano
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Villa Lugano

Deposito galpon lote casa venta villa lugano usab

Zuviría 5500, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 220.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
300 m²
Comparar con 114 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Yamila Martinez DEPOSITO GALPON LOTE con CASA en VENTA • Barrio VILLA LUGANO LOTE 8.66 x 46.49 metros • Superficie de Parcela: 403 m² • FOT 2 Superficie Cubierta 310 m² • Frente sobre ZUVIRIA Orientación NORDOESTE Ingresando a la propiedad Lateral COCHERA • PATIO Ingreso (o segunda cochera) CASA construida ANTIGUA con DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCINA con COMEDOR DIARIO, LIVING hall central, GALERIA al fondo y PATIO en el LATERAL. En continuidad a la VIVIENDA encontramos amplio PARQUE o JARDIN Luego se desarrolla AMPLIO GALPON • DEPOSITO AYSA $ 42.240 (SEPTIEMBRE 2026) ABL $ 71.580 (SEPTIEMBRE 2026) Código de Planeamiento Urbano: E2 USAB • Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Altura Máxima de nueve (9) metros • Áreas de Arquitectura Especial • AE 26 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.465/mes

Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviría 5500, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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