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Propiedad en venta en Villa General Mitre
Propiedad en venta
USD 135.000
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Local en esquina con doble entrada

Caracas 1500, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 135.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
272 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Villa General Mitre

Descripcion

Excelente Local en esquina con doble entrada Ubicado a metros de la Av. Juan B. Justo en conexión con el Metrobús, a 3 cuadras de la Av. Gaona. Próximo al Htal. Dr. T. Álvarez y a la Plaza Dr. R. Sáenz Peña. La propiedad cuenta con ingreso por esquina y un 2do acceso por Caracas. Actualmente se encuentra divida por una pared de Durlock. Ingresando por la ochava cuenta con local de cómodas dimensiones con amplios ventanales. Amplia oficina, baño y cocina. Por el ingreso de caracas se encuentra un gran espacio ideal para oficina, baño y acceso al subsuelo. Subsuelo/deposito de 144m2 Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.917/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caracas 1500, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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