Propiedad en venta en Villa General Mitre
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Av. teniente general donato álvarez 1500 - terreno -

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1500, Caballito · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 320.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
241 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Villa General Mitre

Descripcion

Lote Apto Emprendimiento Av. Teniente General Donato álvarez entre Tres Arroyos y Dr. Luis Beláustegui (Caballito, Capital Federal, Buenos Aires) Excelente fracción en inmejorable zona de Caballito. Apto 873m2 cubiertos+ 318m2 descubiertos= 1191 m2 vendibles mas 5 cocheras. Se puede construir más pagando menos plusvalía. Medidas 8,66m frente por 8,72m largo, laterales 27, 57mts y 29mts -Se ofrecen posibilidades de pago: 50% contado y el resto con hipoteca en 18 meses. -Se puede realizar la operación con el 10% a modo de seña con permiso para estudio de suelo, a los 3 meses (tiempo para desarrollar el proyecto) escritura 20% para presentación de planos. 20% a la posesión dentro de los 12 meses de realizada la escritura. Y 50% a 18 meses con hipoteca, La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.815.403/mes

Necesitas ingresos por $ 11.261.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1500, Caballito, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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