Propiedad en venta

USD 260.000

= $ 404,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Venta de lote de 8,64 m x 38,54 m * usam 1447,30 m2 vendibles * en flores norte caracas 1500

Caracas 1500, Flores · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 333 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 260.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 324.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 324.000
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 325 m²

Comparar con 60 propiedades similares

en Villa General Mitre

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 8,64 m x 38,54 m * USAM 1447,30 m2 VENDIBLES * EN FLORES NORTE CARACAS 1500 ALTO POTENCIAL PARA DESARROLLADORES Oportunidad en la zona. Lote de 333 m2 (8,64 x 38,54) con excelente frente y gran profundidad, ideal para maximizar desarrollo. Zonificación USAM Altura máxima 17,20 m Potencial estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros. Construíbles 1810,13 m2. PERFECTO PARA: Edificio residencial Desarrollo mixto Depósito / Uso logístico Zona consolidada + Alta demanda + Excelente accesibilidad. Ideal inversores y desarrolladores que buscan volumen y rentabilidad. Disponible estudio de Prefactibilidad UBICACIóN IDEAL: a 50 mts de Av. Juan B. Justo, 200 mts de Av. Boyacá, 350 mts de Av. Gaona y 600 mts de Av. Nazca. ESCRIBIME Y TE PASO MáS INFORMACIóN! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.299.626/mes

Necesitas ingresos por $ 9.198.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona

Dia · Avenida Juan Bautista Justo1 min · 88 m

Don Leon3 min · 217 m

24 Poing4 min · 248 m

Educacion · 43 en la zona

RAYITO DE SOL III · otros · privada1 min · 44 m

ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 12 DE 12 · especial · publica2 min · 145 m

CFP ESCUELA ARGENTINA AUTOMOTORES · adultos · privada2 min · 148 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Doctor Roque Saenz Peña5 min · 312 m

Plaza Nuestra Señora de la Asuncion7 min · 423 m

Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce7 min · 444 m

Salud · 19 en la zona

RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 131 m

LA PERGOLA · clinica especializada · privado4 min · 280 m

CLINICA DE LA ESPERANZA · hospital/clinica · privado5 min · 304 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caracas 1500, Flores, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas