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Propiedad en venta en Villa General Mitre
Propiedad en venta
USD 52.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 459.925/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Oportunidad local en venta ubicado en flores a refaccionar d

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1300, Flores Norte · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 52.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
29 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Villa General Mitre

Descripcion

LOCAL EN VENTA UBICADO EN FLORES, CAPITAL FEDERAL, BUENOS AIRES DESCRIPCIÓN LOCAL SOBRE VÍA PÚBLICA, EN AV. DONATO ÁLVAREZ AL 1300 FRENTE A HIPERMERCADO Y ZONA DE LOCALES COMERCIALES A 2 CUADRAS DE AV. GAONA. MEDIDAS PLANTA BAJA 5.50 X 3.50 APARTE KITCHENETTE Y BAÑO, ENTREPISO DE 3.50 X 2.00 Y TERRAZA. SIN EXPENSAS. LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA AL O CONTACTANOS POR WHATSAPP. UBICACIÓN AVENIDA TENIENTE GENERAL DONATO ÁLVAREZ 1300, FLORES, CABA, CAPITAL FEDERAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.925/mes

Necesitas ingresos por $ 1.839.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1300, Flores Norte, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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