Propiedad en venta

USD 420.000

= $ 647,9 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Terreno en villa gral. mitre

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1500, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 566 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 420.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 660
Mediana m²: 543 m²

Comparar con 22 propiedades similares

en Villa General Mitre

Descripcion

Ponemos a la venta un terreno en Villa Gral Mitre Lote en Venta Superficie Total 563.33m2.Frente 8.66m, Contrafrente 8.70m, Lateral derecho 64.85m, Lateral Izquierdo 64.95m. Basandonos en el CODIGO NUEVO: La Superficie Edificable: 1533.00m2 La Superficie Vendible: 1212.00m2 (1058.00m2 Cubiertos + 154.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:desestimado LFI: 28.66m LIB: 38.22m PLUSVALIA: 2534 Uva's Plus valía en u$S 3.484.- Incidencia u$s 349. m2 Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A Corredora Inmobiliaria Adriana Szarfer mat cucicba 6490

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842

Precio del aviso: USD 420.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%: USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.663/mes

Necesitas ingresos por $ 14.722.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1500, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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