Propiedad en venta en Villa General Mitre
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre

Casa precio lote

Camarones 2100, Paternal · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 155.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
161 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Villa General Mitre

Descripcion

LA PROPIEDAD CUENTA CON UN PATIO CUBIERTO, 3 AMPLIOS AMBIENTES, COCINA, BAÑO, TERRAZA, LOCAL CON VIDRIERA (EL LOCAL TIENE BAÑO Y SOTANO). LA PROPIEDAD ES PARA RECICLAR. SE ENCUENTRA EN UNA ESQUINA (CAMARONES Y BOYACA). Edificabilidad : Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) Altura Máxima: 17,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) Altura Máxima: 17,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable: L.O- L.F.I. Afectaciones: Línea de Edificación Particularizada: Sí Ensanche: Sí. Zonificación según CPU: E3 Superficie de Parcela: 163 m² FOT: 3 Incidencia Uva: 100 Alicuota: 0,18. Protección: DESESTIMADO. MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO JONATHAN GILIO MATRICULA CUCICBA 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.623/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camarones 2100, Paternal, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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