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Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 397,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta local en 1 planta doble vidriera en villa devoto

Sanabria 2700, Barrio San Pedro · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 250.000 (comparada contra 627 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 349.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
627
Mediana precio
USD 349.950
Mediana precio/m²
USD 3.247
Mediana m²
108 m²
Comparar con 627 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

VENTA LOCAL EN 1 PLANTA EN VILLA DEVOTO. EN EXCELENTE ZONA COMERCIAL. DOBLE VIDRIERA. LOCAL DE 7 MTS DE FRENTE. SUPERFICIE TOTAL Y CUBIERTA 113 MTS. ALTURA 4 MTS. 1 BAÑO. ACTIVIDAD ACTUAL: VENTA DE ROPA. VER VIDEO ADJUNTO, LLAMAR PARA MAS INFORMACION O MANDAR MENSAJE DE WHAPPSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.256.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanabria 2700, Barrio San Pedro, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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