Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 1.290.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Venta doble lote 2850 mts vendibles / 640 mts lote / usam av. mosconi y san martín

Avenida General Mosconi 3500, Villa Pueyrredón · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 1.290.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 1.250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
599 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

VENTA IMPONENTE DOBLE LOTE USAM 2850 MTS VENDIBLES EN INMEJORABLE UBICACIóN SOBRE AVENIDA MOSCONI. EN EL LIMITE DE LOS BARRIOS DE VILLA PUEYRREDON / VILLA DEVOTO Zonificación : USAM SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 640.2 m2 Cubierta: 472 m2 Total Construido: 472 m2 Frente: 8.66 m Fondo: 36.9 m MEDIDAS Av. Mosconi 3547: 8,66x28 Av. Mosconi 3543: 8,66x45,80 DOBLE LOTE • FRENTE DE 17,32 mts • USAM • 2 lotes de terreno a la venta en block: 640,2 m2 totales Av. Mosconi 3547 • 8,66 x 28 • 242,9 m2 de lote • 240 m2 cubiertos actualmente Av. Mosconi 3543 • 8,66 x 45,80 • 397,3 m2 de lote • 232 m2 cubiertos actualmente ZONIFICACION: USAM SUPERFICIE DE LOTES: 640,2 m2 ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE: 24,2 mts EDIFICACION: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS • LINEA DE FRENTE INTERNA (LFI): 26 mts SUPERFICIE EDIFICABLE VENDIBLE: 2850m2 (según proyecto) EL PROPIETARIO TOMA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO • NO ABONA PLUSVALIA OBREGóN PROPIEDADES • EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. OBREGóN PROPIEDADES • EMILIANO AMILCAR OBREGóN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.406.229
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.372.312/mes

Necesitas ingresos por $ 45.489.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 3500, Villa Pueyrredón, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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