Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 898.000

Propiedad en venta en Villa Devoto

Lote en venta usam 1600 m2 vendibles canje

Avenida Lincoln 3500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 898.000 (comparada contra 215 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 590.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
215
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
328 m²
Comparar con 215 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Gabriel Díaz Vélez Gran lote en el corazón de Villa Devoto. A media cuadra de Beiro y a pocas cuadras de la plaza Arenales. USAM. 1600 m2 vendibles. Se puede aceptar m2 terminados en parte de pago. Superficie Total (m2): 352.00 Frente (m): 12.24 Fondo (m): 28.76 Transportes Cercanos: Colectivos: 80, 84, 105, 108, 134, 146 Datos útiles: Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1419 Código Postal Argentino: C1419IFA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 978.910
Precio del aviso
USD 898.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.732
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.944.086/mes

Necesitas ingresos por $ 31.776.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 224.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lincoln 3500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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