Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 61.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto

Ph frente balcón luminoso amplio actualizado servicios individuales mb

Chivilcoy 4600, Piso 1, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 48.000 (comparada contra 760 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
760
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.727
Mediana m²
48 m²
Comparar con 760 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Barrio Villa Devoto Colectivos: 21, 28, 87, 105, 107, 114, 117, 161, Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA) Edificio de 8 deptos en PH 1er piso por escalera al Frente gran Living Comedor con salida a Balcón en todo el frente Baño completo instalado con bañera placard en distribuidor Cocina con muebles completos a gas natural en cocina y calefón Dormitorio Placard con puerta balcon al balcón Aire Acond Split Edificio con terraza amplia VENTA apta crédito bancario Visítenos en: www ABRUZZESE com ar Atención Telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 Hs Tel / Wp : 11 • 4 980 • 0811 ABRUZZESE CUCICBA Matricula N: 8901 AVISO LEGAL: Que las Descripciones-Medidas-Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) • 'Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' • Fotos • planos de carácter no contractual • Datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. CONSTE. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 4600, Piso 1, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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