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Propiedad en venta en Villa del Parque
Local a 150 mts de avenida san martin
Melincué 2500, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 120 m²
Propiedad en Villa del Parque, USD 205.000 (comparada contra 321 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 238.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 321
- Mediana precio
- USD 238.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.338
- Mediana m²
- 102 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.588
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.922
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.192.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Melincué 2500, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA