Propiedad en venta en Villa del Parque

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Federico Alfonso Lote Venta Villa del Parque 1.160 m² Vendibles – Proyecto Aprobado Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Ubicado sobre Simbrón al 2900, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa del Parque, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan comenzar una obra de manera inmediata, con gran parte de la gestión administrativa ya resuelta. La propiedad se entrega con un importante avance documental, lo que permite ahorrar tiempos y costos en el inicio del proyecto. Características destacadas: * Proyecto con planos aprobados y habilitados. * Permisos de obra tramitados ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC). * Plusvalía tramitada, con el correspondiente derecho liquidado. (20% Abondado) * Derechos para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable abonados. * Derechos de Construcción Sustentable abonados. * Desarrollo listo para iniciar obra. Potencial constructivo: * 1.370 m² construibles. * 1.160 m² vendibles. Su estratégica ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de transporte público, convirtiéndolo en un punto altamente atractivo para futuros desarrollos residenciales. Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan un lote con documentación avanzada, minimizando tiempos de gestión y permitiendo enfocarse directamente en el inicio de la construcción. Datos de la parcela: Distrito CPU: R1a 12 FOT: 0 Superficie de la parcela: 239 m² Incidencia UVA: 220 Alícuota: 0,27 Área edificable en planta 204,91 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar