Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 380.000

Propiedad en venta en Villa del Parque

Lote en venta 400 m2 villa del parque

Santo Tomé 2800, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 380.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 472.500
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
364 m²
Comparar con 80 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Venta Lote / Terreno 398 m2 – Villa del Parque EXCELENTE LOTE PARA DESARROLLO – VILLA DEL PARQUE 848 o 1020 m2 VENDIBLES El lote cuenta con una superficie de 398 m², con frente de 8,62 m y fondo de 45,70 m, ideal para desarrollo entre medianeras. Según estudio de prefactibilidad bajo el Código Urbanístico vigente (Ley 6776/24): Distrito: USAB 2 Altura permitida: PB + 4 pisos (14,60 m) Superficie vendible estimada: 848 o 1.020 m² (dependiendo del proyecto) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ricardo Vigil • KP581823 • T093012 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.388.839/mes

Necesitas ingresos por $ 13.555.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tomé 2800, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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