Propiedad en venta en Villa del Parque

Ubicada sobre Baigorria 3302, en una zona residencial y comercial consolidada, con muy buena conectividad y circulación. El local se encuentra próximo a Av. Nazca, importante eje comercial del barrio, con variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en sus alrededores. La ubicación cuenta además con múltiples líneas de colectivos y se encuentra a pocos minutos de la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, facilitando el acceso tanto del público barrial como de clientes provenientes de otras zonas. Una propuesta ideal para quien busca ingresar al rubro gastronómico con un negocio de heladería y cafetería, aprovechando una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios tradicionales de CABA. Una oportunidad para continuar la actividad, potenciar la propuesta comercial y seguir desarrollando el negocio. • Trabaja actualmente de Lunes a Lunes 10hs a 21hs Sabado y Domingo hasta 22:30hs. • El comercio cuenta con una antigüedad de 9 años. • El local cuenta con una disposición de 98m2, planta baja, 3 baños, cocina, deposito. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que obtiene una facturación mensual variable de $13.200.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario. • Contrato 2/3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $0 • Luz: $700.000 • Internet: $27.000 • Gas: $46.000 (solo medidor) • ABL: $50.000 • AYSA: $126.000 Instalaciones: 4 BUTACONES DE PANA 2 SILLA COLGANTES AMACA 1 SILLON GRANDE 2 MATAFUEGOS 3 CAMARAS DE SEGURIDAD 1 SISTEMA ADMINISTRACION ‘’GLOBAL’’ 14 MESAS EN EL SALON CON 26 SILLAS 8 MESAS EN EXTERIOR 14 SILLAS 4 MESAS Y 8 SILLAS PLASTICO 1 TERMOTANQUE 45 LITROS 3 TV 50 PULGADAS 1 TV LED 32 PULGADAS 1 CARLITERA 2 AIRE ACONDICIONADO DE 9000 Y 1 DE 6000 FRIGORIAS 1 BALANZA 1 HELADERA VERTICAL EXHIBIDORA 3 FREEZER DE HELADO (12 BOCAS C/U) 1 FREEZER DE POZO (300 LITROS) 1 BASQUETERA EXHIBIDORA DE HELADOS 1 EXHIBIDORA DE TORTAS 1 HELADERA BAJO MOSTRADOR 1 HELADERA MINIBAR 2 MUEBLE GUARDADO VASILLERO 1 MUEBLE GUARDADO ‘’REGISTRADORA’’ 1 LICUADORA – BATIDORA 1 EXPRIMIDOR COMODATO: 1 MAQUINA CAFÉ 2 BOCAS Y MOLINILLO ‘’Cafe el Greco’’ No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.