Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 64.000

Propiedad en venta en Villa del Parque

Local en venta villa del parque

Avenida Álvarez Jonte 3400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 64.000 (comparada contra 263 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
263
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.481
Mediana m²
31 m²
Comparar con 263 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Local en venta en Villa del Parque, ideal para inversión. Ubicado al frente y en ochava, ofrece máxima visibilidad en plena Av. Álvarez Jonte, dentro de una zona comercial con gran movimiento peatonal y vehicular ?. Cuenta con vidriera amplia que potencia la exposición del negocio, persiana eléctrica para mayor seguridad y un cómodo sector sanitario con baño y antebaño . No paga expensas , un plus clave para optimizar la rentabilidad. Actualmente se encuentra alquilado, lo que permite empezar a generar ingresos desde el primer día . Con una superficie total aproximada de 29 m² (los reales surgen de la escritura) , este local de 1 ambiente y 1 baño es una oportunidad práctica para distintos rubros que buscan presencia en un punto estratégico. Orientación oeste . Una propuesta funcional, visible y lista para seguir produciendo. Consultá para más información y coordinemos una visita . • KP579024 • T092720 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.062/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 3400, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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