Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 338.000

Propiedad en venta en Villa del Parque

Venta lote gran potencial en villa del parque

San Nicolás 1900, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 338.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 472.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 472.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
327 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

VENTA LOTE EN VILLA DEL PARQUE CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Lote propio en venta sobre un terreno de aproximadamente 8,66 x 40 metros , ubicado en una zona residencial de Villa del Parque, con excelente potencial para desarrollo o inversión. Actualmente, el lote cuenta con construcciones existentes: una casa al frente, un amplio galpón en el fondo y espacios descubiertos que conforman un terreno con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su amplitud y disposición lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto o poner en valor el terreno en una ubicación de creciente demanda. Superficie del lote: * Frente: 8,66 m * Fondo: 40 m * Superficie total aproximada: 346,40 m² Excelente ubicación en Villa del Parque, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivo. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con gran potencial en una ubicación estratégica. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.* En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Daniel Singer • KP579373 • T092805 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 368.454
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.915
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.033.483/mes

Necesitas ingresos por $ 12.133.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolás 1900, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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