P Proppies
Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 392,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Propiedad en venta en Villa del Parque

Ideal constructores - c1137

Biarritz , Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 250.000 (comparada contra 649 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 173.836).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
649
Mediana precio
USD 173.836
Mediana precio/m²
USD 2.520
Mediana m²
65 m²
Comparar con 649 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Casa antigua para demoler o reciclar Edificabilidad Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 | U.S.A.B 1 Altura Máxima: 12mts Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable: L.O • L.F.I. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.227.937/mes

Necesitas ingresos por $ 8.911.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Biarritz , Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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