Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 360.000

Propiedad en venta en Villa del Parque

Terreno en venta en villa del parque

Baigorria 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 360.000 (comparada contra 194 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 367.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
194
Mediana precio
USD 367.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
229 m²
Comparar con 194 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Terreno de 8,66 x 28,6 Se puede construir hasta 17,20 mts de altura. Pisos: PB + 5 Retiros: 2 Total: 8 Balcones: SI Uso permitido Media Mixtura de Usos (2) Comercio, casa, colegio, policia, hospital, escuela en mediana escala con oficinas hasta 500mts2. No dejes de consultar, se escuchan ofertas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.248.721/mes

Necesitas ingresos por $ 12.994.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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