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Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 360.000
= $ 565,5 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Propiedad en venta en Villa del Parque

Venta lote con plano aprobados y demolido - 1000 m2 vendibles en villa del parque

Helguera 2100, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 360.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 328.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
207
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
182 m²
Comparar con 207 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Excelente lote en Villa del parque, ideal inversores. El mismo se encuentra demolido y con planos aprobados. 9 pisos • 18 departamentos • 2 cocheras Superficie vendible : 1022 m2. Listo para ingresar y construir En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo • KP575338 • KPT091715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.212.524/mes

Necesitas ingresos por $ 12.850.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helguera 2100, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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