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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 201.068
= $ 319,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local en pozo financiacion cuotas post posesion villa crespo

Padilla 1000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 201.068 (comparada contra 777 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
777
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.624
Mediana m²
68 m²
Comparar con 777 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

PADILLA 1002 VILLA CRESPO Edificio de categoría en Villa Crespo, con diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y espacios funcionales y luminosos. El proyecto cuenta con 15 departamentos de 2 y 3 ambientes, equipados con cocinas con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo, baños con materiales de primera calidad y amplias carpinterías. Entre sus amenities se destacan la terraza verde con living exterior y parrilla, laundry y bicicleteros, además de cocheras y bauleras. Una propuesta pensada para vivir o invertir, que combina diseño, calidad y funcionalidad. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.184
Precio del aviso
USD 201.068
Escritura y honorarios~2%
USD 4.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.519
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.814.483/mes

Necesitas ingresos por $ 7.257.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.267) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padilla 1000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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