Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local- en pozo-

Julián Álvarez 800, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 450.000 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 398.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
358
Mediana precio
USD 398.500
Mediana precio/m²
USD 2.864
Mediana m²
150 m²
Comparar con 358 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Yamila Paola Baravalle EMPRENDIMIENTO. FINANCIACION EXCLUSIVA POSESION EN DICIEMBRE 2028 Increíble oportunidad de compra de local en POZO en la mejor zona de Villa Crespo; Cochera cubierta opcional, consultar valor. Detalles de terminación: • Pisos de Porcelanato SBG; • Cerradura Samsung Ezon; • Mesada de cocinas y de baños en Silestone; • Grifería FV; • Doble vidrio (DVH); • Circuito cerrado de vigilancia. Beneficios y ventajas: -Alta plusvalía y potencial de inversión -Infraestructura moderna y servicios cercanos -Seguridad 24/7 y espacios comunes de calidad -Posibilidad de personalización y mejoras -Entorno en crecimiento con gran proyección futura Información: -Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y financiación: FECHA DE POSESIÓN: DICIEMBRE 2028 FORMA DE PAGO: 30% anticipo + CUOTAS FIJAS. GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%. Contamos con más unidades monoambientes, dos y tres ambientes disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.990.092/mes

Necesitas ingresos por $ 15.960.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 97 en la zona
Carniceria · Avenida Estado de Israel4 min · 242 m
Supermercado Nuevos Rumbos · Lambare4 min · 248 m
Quesera4 min · 257 m
Educacion · 88 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada2 min · 99 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada4 min · 232 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Elias Alippi4 min · 244 m
Plaza Gurruchaga11 min · 692 m
Plazoleta Scholem Aleijem12 min · 796 m
Salud · 33 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado5 min · 313 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado7 min · 461 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 800, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Propiedad en venta
WhatsApp