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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 92.000
+ ARS 34.000 de expensas
= $ 146,2 M
Cuota UVA desde $ 830.229/mes · ingresos $ 3,3 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local en venta de 32 mts. apto varios rubros. lavalleja al 600. villa crespo.

Lavalleja 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 92.000 (comparada contra 682 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
682
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.724
Mediana m²
33 m²
Comparar con 682 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Excelente local de 32 mts. 3 año de antiguedad. Apto varios rubros. Apto credito.Vidriera con blindex de 3.20 mts y puerta con reja. baño y kitchenette. Split f/c. Cámaras de seguridad. Bajas expensas (Incluyen AySA) Vidriera 3.20 Profundidad 9.78 Baño Si *Todas las medidas son aproximadas* No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.320.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalleja 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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