Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 81.000
+ ARS 74.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local en venta, zona villa crespo

Malabia 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 81.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA CRESPO MALABIA 612 Local de 22,92 m2 ubicado sobre Malabia al 600, en pleno corazón comercial de Villa Crespo, con excelente tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con salón principal de distribución funcional, antebaño y baño independiente. Se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptar el espacio a diferentes proyectos comerciales, como showroom, barbería, kiosco, servicio técnico, depósito u otros rubros. Excelente ubicación, a pocas cuadras de las avenidas Corrientes, Scalabrini Ortiz y Córdoba, con muy buena conectividad y cercanía a la estación Malabia de la Línea B de Subte. Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan un local en una zona consolidada y de gran movimiento comercial. *Importante: Algunas de las imágenes publicadas fueron editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, a fin de visualizar la distribución y los espacios.* En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.298
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.907.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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