Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Oficina en venta en villa crespo

Gurruchaga 400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 55.000 (comparada contra 1015 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,9% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1015
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 2.841
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.015 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

ATENCION INVERSORES Y EMPRENDEDORES. Negocios Comerciales, Oficina, o Deposito en VENTA Gurruchaga 440 Espacio funcional de 52,47 m2 cubiertos, ubicado en un 3 piso al contrafrente, ideal para uso como oficina, depósito o espacio de guardado. La unidad cuenta con una superficie completamente cubierta y ventana al contrafrente, que aporta ventilación e iluminación natural. Características principales: Superficie total cubierta: 52,47 m2. Ubicación en 3 piso. Contrafrente. Ventana al exterior. Ideal para oficinas, depósito o guardado. Expensas: $156.000 aproximadamente. Una alternativa práctica para profesionales, emprendedores o empresas que necesitan un espacio independiente para desarrollar su actividad o almacenar mercadería. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 I330. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Dia Market1 min · 20 m
La Catalana · Avenida Corrientes2 min · 97 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56452 min · 135 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 110 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica2 min · 110 m
JIN A DE 07(ESC. PRIM. N°02 DE 07) EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit8 min · 486 m
Plazoleta Baron Hirsch10 min · 650 m
Plaza Gurruchaga13 min · 826 m
Salud · 31 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 118 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado2 min · 119 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp