Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 390.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta terreno villa crespo, vendibles 1197 m2

R De Escalada De San Martin 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 390.000 (comparada contra 215 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
215
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.129
Mediana m²
258 m²
Comparar con 215 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Beatriz Szwarcbart TERRENO CON: FRENTE 8,90M FONDO 32,90M SUPERFICIE DE PARCELA 264,80 M2 AREA EDIFICABLE ENPLANTA 148,30M2 CORREDOR DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA U.SA.A. ALTURA 22,80MAS 2 RET POSIBILIDAD EDILICIA 284M2 T.VENDIBLES 1.197M2 TOTALES 1,481M2 Está ubicado en una zona de mucha conectividad: a 1 cuadra de av. Juan B. Justo a 1 cuadra de av. Honorio Pueyrredón a 4 cuadras de av. San Martín Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.489.317/mes

Necesitas ingresos por $ 13.957.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R De Escalada De San Martin 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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