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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 430.000
= $ 683,1 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en venta caballito

Avenida Acoyte 1200, Caballito Norte · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 430.000 (comparada contra 476 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
476
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.955
Mediana m²
128 m²
Comparar con 476 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Oportunidad atención desarrollados. Interesante terreno a 3 cuadras de parque centenario av acoyte. 850 mts2 construibles para hacer un lindo proyecto. Método de pago dinero en efectivo y metros en la obra o terminados. Se escuchan ofertas. Déjanos tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.880.416/mes

Necesitas ingresos por $ 15.521.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Acoyte 1200, Caballito Norte, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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