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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 569.000
= $ 896,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Excelente lote con apto por enrase 1.050 m² vendibles

Doctor Luis Beláustegui 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 569.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
327
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.626
Mediana m²
158 m²
Comparar con 327 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Excelente lote de 171 m² E/ Avda San Martín y Cucha Cucha, apto para aprox. 1.050 m² vendibles por enrase. ASHARDJIAN LEVON PROPIEDADES Resp. Ashardjian Daniel A. Mat.: 139 CUCICBA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALP10347

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.268
Precio del aviso
USD 569.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.770
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.090.825/mes

Necesitas ingresos por $ 20.363.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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