Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 590.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Lote en venta villa crespo

Serrano 800, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 590.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 598.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
129
Mediana precio
USD 598.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
381 m²
Comparar con 129 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Silvia Rodriguez Lote en Venta Villa Crespo 676 Mts Vendibles (entre Aguirre y Loyola) DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: Excelente casa/lote en Villa Crespo Zonificacion: R2bl FOT Max: 1,60 Superficie s/FOT: 680,41 Codigo Urbano: Unidad edificable: USAB2 Altura: 14,60 Mixtura de usos: Nivel 3 Perimetro construible LFI Extension Pisos y Retiros: PB + 4 Lote: 8,66x49,79 mt2: 431,18 CARACTERISTICAS DE LA UBICACION: Excelente ubicacion sobre calle Serrano entre Aguirre y Loyola, en pleno barrio de Villa Crespo. A 3 cuadras de Av. Cordoba y a 3 cuadras de Av. Corrientes. Dos de Av. Juan B. Justo. Zona de Outlet Aguirre, locales comerciales y gastronomicos. Bancos y escuelas. MEDIOS DE TRANSPORTES: MetroBus Subte Linea B Colectivos Varios: 55, 19, 127, 71, 65, 76, 168, 140, 109, 106, etc. Consultanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.324.292/mes

Necesitas ingresos por $ 21.297.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 800, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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