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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 310.000
= $ 492,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en venta en villa crespo

Tres Arroyos 200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 310.000 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
212
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.931
Mediana m²
265 m²
Comparar con 212 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Muy buen lote en venta, ideal inversores, con edificacion a demoler, salen 628 m2 vendibles, medidas 8.00 x 32.00, Planta baja y 4 pisos, Buena ubicacion cerca de av Warnes y Av. Honorio Pueyrredon , Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 F3960 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.797.509/mes

Necesitas ingresos por $ 11.190.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Arroyos 200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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