Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta lote en villa crespo usam

Paysandú 2200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 220.000 (comparada contra 379 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
379
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.907
Mediana m²
146 m²
Comparar con 379 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Luciana Brojdo Lote en venta – Paysandú 2269 Oportunidad para desarrollar o invertir en una ubicación estratégica. Terreno con excelente frente de 15,79 metros y 9,75 metros de fondo, ideal para proyecto residencial, vivienda unifamiliar o desarrollo a medida. Unidad de sustentabilidad: ALTURA MEDIA (USAM) PB + 5 + 2 Retiros Metros Construibles: 1200m2 Su amplitud de frente permite múltiples posibilidades de diseño, mejor aprovechamiento de luz natural y una fachada con gran presencia. Muy buena proporción Ideal para construir vivienda moderna Potencial para inversión Si estás pensando en construir, este lote puede ser el punto de partida de tu próximo proyecto. Consultanos para más información y coordinamos una visita! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! \"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.985.329/mes

Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
La Luly · Cucha Cucha5 min · 324 m
Kiosker and Friends6 min · 391 m
Carrefour Express6 min · 392 m
Educacion · 31 en la zona
ALFREDO RODOLFO BUFANO · primaria · publica1 min · 60 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica1 min · 76 m
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad9 min · 596 m
Patio Cucha Cucha10 min · 630 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales12 min · 770 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico5 min · 302 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado8 min · 506 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paysandú 2200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Propiedad en venta
WhatsApp