Propiedad en venta en Villa Crespo

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Cecilia Olivo Terreno para Desarrollo VILLA CRESPO 8,66M frente 44 M lateral Venta Lote para Desarrollo – VILLA CRESPO (USAA Altura Media) 334 m² de terreno | 1.746 m² vendibles estimados Plusvalía estimada: USD 129.000 USAA – Altura Media (PB + 5 + 2 retiros) Excelente oportunidad para desarrolladores en pleno VILLA CRESPO. Lote construido con gran potencial constructivo bajo normativa USAA, permitiendo una superficie vendible estimada de más de 1.700 m² y hasta 8 cocheras en planta baja. Ideal para proyecto residencial con local comercial. Características principales: • Frente: 8,59m | Lateral : 44 m • Superficie total: 334 m² • Altura máxima: 17,20 m • Capacidad constructiva: PB + 5 pisos + 2 retiros • Superficie vendible estimada: 1.986 m² (hasta 1.746 m² con local en PB) • 8 cocheras proyectadas en planta baja Ubicación estratégica: Ubicado sobre AV. Juan B. Justo y Castillo, zona de alta demanda residencial y excelente proyección. Transportes cercanos: Colectivos: múltiples líneas en Av. Juan B. Justo Subtes: Línea B Tren Linea Sarmiento Observaciones adicionales: • Ideal desarrollo residencial o mixto • Factibilidad sujeta a anteproyecto y verificación municipal • Datos estimativos según prefactibilidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar