Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local en villa crespo - zona outlet

Aguirre 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 240.000 (comparada contra 668 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 208.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
668
Mediana precio
USD 208.900
Mediana precio/m²
USD 2.391
Mediana m²
88 m²
Comparar con 668 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Ubicado en la vibrante zona comercial de Villa Crespo, este local en Aguirre 684 ofrece una excelente oportunidad para tu negocio. Con una superficie total de 90.87 m2, el espacio se distribuye en 65.15 m2 en planta baja con baño y 25.72 m2 en sótano. Equipado con conexión de gas, este local se adapta a diversas actividades comerciales. . Las expensas mensuales son de $350.000, Para coordinar una visita, comunícate con Luisa o Roberto al . Excelente oprtunida de compra, hay financiacion de dueño. CONSULTE.......... PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.165.814/mes

Necesitas ingresos por $ 8.663.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguirre 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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