Propiedad en venta en Villa Crespo

Excelente oportunidad de inversión en Villa Crespo, uno de los barrios con mayor movimiento comercial y gastronómico de CABA. Se ofrece fondo de comercio gastronómico en funcionamiento, ubicado en Juan Ramírez de Velasco 562, Villa Crespo, CABA, en una zona de gran circulación peatonal y excelente conectividad. El local se encuentra a solo 2 cuadras de la estación Malabia de la Línea B de Subte, sobre el corredor de Av. Corrientes, lo que le brinda muy buena accesibilidad y exposición comercial. Una propuesta ideal para quienes buscan ingresar al rubro gastronómico con una inversión inicial acotada, aprovechando un negocio ya instalado, equipado y listo para continuar operando desde el primer día. RUBROS Y ACTIVIDADES Actualmente preparado para desarrollar diferentes propuestas gastronómicas: Cafetería Bar de bebidas Panadería Pizzería Take Away Desayunos y meriendas Elaboración y venta de productos gastronómicos Servicio de cafetería y bebidas La distribución y el equipamiento permiten adaptar el espacio a diferentes conceptos comerciales dentro del rubro gastronómico. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Local con salón interior Mesas y sector exterior Barra de bebidas Cocina integrada al salón Salón anexo Espacio destinado a depósito Posibilidad de aprovechar el salón anexo para ampliar salón y/o cocina Cortinado incluido Iluminación independiente en salón anexo 2 baños completamente equipados Frente comercial instalado Cartelería Excelente ubicación y circulación peatonal EQUIPAMIENTO INCLUIDO El fondo de comercio cuenta con equipamiento completo para continuar desarrollando la actividad: SALÓN Y ATENCIÓN AL PÚBLICO Mesas Sillas Bancos con almohadones Barra mostrador con iluminación Barra y estantería para bebidas Vajilla completa Iluminación en 3 niveles para el salón Cartelería y frente comercial instalado CAFETERÍA Cafetera La Valente de 2 grupos Molino para molienda de café COCINA Y PRODUCCIÓN Cocina incorporada al salón Mobiliario de cocina completo Mesa de acero inoxidable con grifería monocomando Mesada y bajo mesada en mármol de granito Freezer pozo de 290 litros Heladera de 230 litros Lavadero Lavatorio Termotanque Sistema de agua caliente SEGURIDAD Y CONFORT Cámaras de seguridad Matafuegos Aire acondicionado frío/calor BAÑOS Dos baños totalmente equipados, con: Artefactos Lavatorios Espejos Sistema de agua caliente OPERACIÓN DEL NEGOCIO El establecimiento cuenta con una operación simple y funcional, con proveedores y sistema de facturación ya implementado. El equipamiento y las instalaciones se encuentran preparados para facilitar la continuidad de la actividad comercial. Además, dispone de un salón anexo con iluminación independiente y cortinado, que brinda diferentes posibilidades de utilización y permite proyectar una ampliación del salón, cocina o sector de depósito. UBICACIÓN Juan Ramírez de Velasco 562 – Villa Crespo – CABA Zona consolidada comercial y gastronómicamente, con gran movimiento peatonal y vehicular. A aproximadamente 2 cuadras de la estación Malabia de la Línea B de Subte, sobre el eje de Av. Corrientes. La ubicación permite captar tanto público residencial como trabajadores, estudiantes y personas que circulan diariamente por la zona. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES Fondo de comercio gastronómico en funcionamiento, equipado y listo para continuar operando. Una alternativa interesante para quienes buscan comenzar o expandirse dentro del rubro gastronómico, evitando la inversión y el tiempo necesarios para montar un establecimiento desde cero. Consultar precio, condiciones de la operación y coordinar visita. Adriana Contreras Asesora Inmobiliaria – Century 21 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738