Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local comercial con alto potencial en el corazón de warnes villa crespo

Avenida Warnes 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 350.000 (comparada contra 521 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 348.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
521
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 2.880
Mediana m²
124 m²
Comparar con 521 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Local comercial ubicado en el corazón de Warnes. Este espacio ofrece una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie no cubierta de 26,5 m2, ideal para desarrollar su negocio en una zona de alta actividad comercial. Cuenta con una planta en disposición de constructora, lo que permite adaptarlo según sus necesidades. La zonificación comercial ofrece un entorno propicio para diversas actividades comerciales. Perfecto para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N334 Martín Naidich MGR Mat. N337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.103.405/mes

Necesitas ingresos por $ 12.413.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Warnes 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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