Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local comercial en excelente ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 150.000 (comparada contra 514 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
514
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 2.746
Mediana m²
132 m²
Comparar con 514 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Horacio Eduardo Cicero Local comercial en excelente ubicación. Primer piso por escalera. Hoy funciona como un centro de estética. Posee dos baños, vestuarios, recepción, varios gabinetes, cocina, etc. Terraza de 60 m2 aproximados, superficie cubierta 130 m2. Se encuentra en una excelente zona con innumerables medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 102 en la zona
Granja Santa Maria · Luis Maria Drago 4681 min · 33 m
Los Pibes · Araoz 2921 min · 57 m
Dia1 min · 70 m
Educacion · 61 en la zona
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica1 min · 77 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada2 min · 151 m
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 322 m
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 386 m
Plazoleta Base Marambio9 min · 547 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado5 min · 345 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp