Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 149.900

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local c/renta excelente ubicación villa crespo

Doctor Luis Beláustegui 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 149.900 (comparada contra 1154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1154
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.154 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Hernán Urriza EXCELENTE RENTA ESQUINA MUY VISIBLE EN ZONA IDEAL CON VIDRIERAS A AMBAS CALLES. FUNCIONANDO CON RENTA SUPERIOR A UNIDADES HABITACIONALES. SE PUEDE FINANCIAR O PERMUTAR. SEGUN ESCRITURA SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA: 39,87 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.406
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.623
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.480/mes

Necesitas ingresos por $ 5.285.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Carnes Premium3 min · 181 m
Medialunas de la Nonna · Espinosa 16813 min · 203 m
Carrefour Express3 min · 214 m
Educacion · 36 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada4 min · 266 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica6 min · 396 m
GALICIA · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 24 de Septiembre10 min · 641 m
24 de Septiembre12 min · 784 m
Plaza General Benito Nazar13 min · 821 m
Salud · 28 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 189 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 262 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.900
Propiedad en venta
WhatsApp