Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 97.900
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Local comercial

Padilla 1000, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 97.900 (comparada contra 1257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1257
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.867
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.257 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, local a la calle con altillo del mismo tamaño del local. En uno de los barrios más dinámicos y en constante crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este local comercial en la calle Padilla al 1000. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una zona con gran potencial comercial. Villa Crespo es conocido por su vibrante vida cultural y su estratégica ubicación, cercana a importantes arterias de transporte, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Este local se presenta como una opción ideal para una amplia variedad de emprendimientos, desde un showroom hasta un estudio profesional. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más prometedoras de la Capital Federal. Convierta su visión empresarial en realidad en este espacio que espera su toque personal y profesional. Información adicional: ABL Junio 2026 $9.200 Medidas de planta baja Salón de enterada 2,86 x 5,84 Cocina o espacio con pileta 1,64 x 2,79 Baño 0,98 x 1,73 Ancho de la escalera 0,58 cm

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.720
Precio del aviso
USD 97.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.369
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.713
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.061/mes

Necesitas ingresos por $ 3.452.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padilla 1000, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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