Propiedad en venta en Villa Crespo
Terreno 309m2 usaa / 3400m2 construibles / escuchamos propuestas.
Avenida Warnes 400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 309 m²
Propiedad en Villa Crespo, USD 1.600.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 223,2% por encima de la mediana del set (USD 495.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 225
- Mediana precio
- USD 495.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.686
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 28.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 77.440
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 56.617.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Warnes 400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA