Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta de local c/ altillo zona outlet villa crespo

Aguirre 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 105.000 (comparada contra 868 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
868
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.657
Mediana m²
32 m²
Comparar con 868 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Viviana González VENTAde LOCAL COMERCIAL AGUIRRE AL 600 ESQUINA MALABIA EXCELENTE UBICACION ZONA OULET AGUIRRE ACTUALMENTE rentado como OFICINA hasta JULIO 2027 CUENTA CON UNA SUPERFICIE PB 32 mts ALTILLO 10 mts 1 Baño IDEAL LOCAL OFICINA TALLER OPORTUNIDAD de INVERSION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 99 en la zona
Natur · Juan Ramirez de Velasco 6022 min · 146 m
Guo An2 min · 153 m
Natgen3 min · 164 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada3 min · 173 m
COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada3 min · 212 m
AUSTRALIA · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga7 min · 438 m
Plazoleta Elias Alippi11 min · 692 m
Plazoleta Baron Hirsch12 min · 791 m
Salud · 26 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 161 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguirre 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Propiedad en venta
WhatsApp