Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Crespo

Venta local comercial 60 m2 al frente villa crespo

Padilla 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 100.000 (comparada contra 1176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 144.680): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1176
Mediana precio
USD 144.680
Mediana precio/m²
USD 2.841
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1.176 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Mariana Tursky Venta LOCAL COMERCIAL al frente de 60 m2 total sobre la calle Padilla al 600, en el barrio de Villa Crespo. Se vende con o sin renta ( consultar) Local al frente refaccionado, ideal para servicios profesionales. Cuenta con 55,82 m² cubiertos y un patio descubierto de 4,18 m², lo que brinda un espacio funcional y versátil. Superficie total: 60 m² (55,82 m² cubiertos + 4,18 m² descubiertos) Baño propio Disposición al frente Espacio libre de columnas para mayor aprovechamiento Piso revestido en cerámica Actualmente refaccionado y adaptado para instituto de estética con boxes No posee cocina Las expensas incluyen extraordinarias. (consultar) Contáctanos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padilla 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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