Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 3.750.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en palermo

Serrano 500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 3.750.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 212,5% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Palermo, en la dirección Serrano 557, este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en desarrollar un proyecto en una de las áreas más cotizadas de Capital Federal, Argentina. Palermo es conocido por su vibrante vida cultural, sus cafés de moda, boutiques exclusivas y un entorno que combina lo mejor de la vida urbana con espacios verdes. Aunque el terreno en sí no tiene edificaciones ni características específicas como baños o lugares de estacionamiento, su valor reside en la ubicación estratégica. Palermo es un barrio que ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público, así como a una amplia gama de servicios, restaurantes y opciones de entretenimiento. Este terreno es ideal para inversores o desarrolladores que buscan una ubicación privilegiada para un nuevo proyecto. La falta de gastos asociados a la propiedad actualmente ofrece flexibilidad para planificar y ejecutar un desarrollo que cumpla con las expectativas del mercado local. Dado que no se han especificado medidas de superficie, se recomienda realizar un análisis detallado del potencial de construcción conforme a las regulaciones de zonificación y planificación urbana de la zona. Esta propiedad es una oportunidad imperdible para quienes desean capitalizar en una de las áreas más dinámicas y deseadas de Buenos Aires. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA • CPI 1151 GBA Norte CMCPSI 5480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.087.875
Precio del aviso
USD 3.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 90.750
Sellos y tasas~1.75%
USD 65.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.174.078/mes

Necesitas ingresos por $ 132.696.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 937.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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