Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Más visibilidad, más clientes, más éxito

Av Warnes 800, Palermo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 650.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 1.390.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
750 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

[JORDANCAMU-10287] estación de servicio en venta excelente oportunidad de inversión ubicacion av warnes caba tipo de local estación de servicio características principales shop nuevo moderno y completamente renovado con capacidad para 24 personas sentadas baños renovados instalaciones nuevas y funcionales isla de carga con 8 mangueras para un servicio eficiente y ágil ubicación estratégica en una de las zonas mas transitadas de la ciudad con alta visibilidad y accesibilidad área total de la estación amplia con todo lo necesario para operar de manera inmediata detalles del local shop con un ambiente cómodo y moderno para los clientes baños renovados con todas las instalaciones funcionales isla de carga con 8 mangueras ideal para optimizar el servicio y garantizar eficiencia en la atención capacidad para 24 personas sentadas lo que ofrece un espacio cómodo para quienes elijan descansar o realizar una parada oportunidad de inversión excelente ubicación en av warnes una arteria principal con gran afluencia de trafico vehicular espacio totalmente renovado listo para continuar su operación o ser adaptado a nuevos proyectos alta demanda en la zona con flujo constante de clientes y una ubicación estratégica para captar tanto a residentes como a quienes transitan la zona Barrio Palermo es el barrio más grande y dinámico de la ciudad con una fuerte combinación de vida urbana gastronomía y espacios verdes Se divide en zonas como Soho Hollywood y Chico con propuestas que van desde diseño y vida nocturna hasta sectores más residenciales y exclusivos Cuenta con amplios espacios verdes como los Bosques de Palermo ideales para deporte y recreación Alta demanda tanto para vivienda como para alquiler temporario siendo uno de los puntos más buscados por turistas y jóvenes profesionales Gran oferta gastronómica comercial y cultural con excelente conectividad Zona en constante crecimiento con desarrollos modernos y muy buena proyección inmobiliaria ideal para inversión y renta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.706.973/mes

Necesitas ingresos por $ 22.827.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Warnes 800, Palermo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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