Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en venta con excelente ubicacion.

Av Warnes Y Thames 800, Palermo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 650.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 430.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 2.344
Mediana m²
185 m²
Comparar con 289 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

[JORDANCAMU-10296] Terreno con gran potencial constructivo se presenta una excelente oportunidad de inversión: terreno con posibilidad de desarrollar un edificio de hasta 10 pisos. su ubicación estratégica en una zona privilegiada de la ciudad autónoma de buenos aires lo convierte en una opción ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de alta proyección y valorización. Barrio Palermo es el barrio más grande y dinámico de la ciudad con una fuerte combinación de vida urbana gastronomía y espacios verdes Se divide en zonas como Soho Hollywood y Chico con propuestas que van desde diseño y vida nocturna hasta sectores más residenciales y exclusivos Cuenta con amplios espacios verdes como los Bosques de Palermo ideales para deporte y recreación Alta demanda tanto para vivienda como para alquiler temporario siendo uno de los puntos más buscados por turistas y jóvenes profesionales Gran oferta gastronómica comercial y cultural con excelente conectividad Zona en constante crecimiento con desarrollos modernos y muy buena proyección inmobiliaria ideal para inversión y renta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Warnes Y Thames 800, Palermo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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