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Propiedad en venta en Villa Crespo
Propiedad en venta
USD 1.250.000
= $ 1.920,6 M
Cuota UVA desde $ 10,9 M/mes · ingresos $ 43,6 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en villa crespo

Acevedo 500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 1.250.000 (comparada contra 226 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,4% por encima de la mediana del set (USD 480.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
226
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
271 m²
Comparar con 226 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la vena terreno ubicado en la calle Acevedo al 500 en el barrio de Villa Crespo. lote con un potencial constructivo excepcional en una ubicación estratégica: Acevedo al 500, un área de constante crecimiento, alta demanda residencial y excelente conectividad.Características principales de la parcela: Ubicación: Acevedo 500 (Entre Av. Corrientes y Vera / Aguirre). Superficie de parcela: 286 m2 Medidas: 10,50 mts de frente x 25,00 mts de fondo. Potencial constructivo: Hasta 1.250 m2 vendibles! Un terreno con dimensiones perfectas y una distribución óptima para diseñar un proyecto moderno, eficiente y de alta rentabilidad. URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.362.625
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 60.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.910.330/mes

Necesitas ingresos por $ 43.641.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acevedo 500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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