Propiedad en venta

USD 1.500.000

= $ 2.304,8 M

Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,4 M

Propiedad en venta en Villa Crespo

Terreno en nuñez - a metros av del libertador

Argañarás 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Sup. total: 1.900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 1.500.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 1.200.000
Mediana precio/m²: USD 573
Mediana m²: 1878 m²

Comparar con 24 propiedades similares

en Villa Crespo

Descripcion

URAL ofrece a la venta lote de terreno con frente a la calle Argañaras entre Av. Estado de Israel y Lavalleja en el barrio de Villa Crespo. La propiedad ofrecida a la venta tiene un potencial construible de 2.048 m2 totales aprox, y vendible de 1.850 m2 aprox. Frente de 8,66 x 35,45 de profundidad, superficie terreno 307 m2 aprox. USAA, altura máxima 22,80 m. URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.635.150

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1.75%: USD 26.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.092.396/mes

Necesitas ingresos por $ 52.369.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañarás 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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