P Proppies
Propiedad en venta en Velez Sarsfield
Propiedad en venta
ARS 2.750.000
Cuota UVA desde $ 15.622/mes · ingresos $ 62.487

Propiedad en venta en Velez Sarsfield

Galpon de 160 m2. en 2 plantas con entrada independiente

Pedro Calderón De La Barca 1000, Versalles · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 2.750.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 69 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
69
Mediana m²
200 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Velez Sarsfield

Descripcion

Excelente Galpón con Oficinas en dos plantas, en contra frente y entrada independiente. Planta Baja: Galpón de 8.66 x 11.45 m2. con pisos cerámicos, y baño con ducha. Primer Piso: Salon principal de 10 x 8.36 m2. Oficina principal de 7 x 3.50 m2 aproxim. Dos oficinas con division de durlock y vidrios de 4 x 3 y 3 x 3 m2. aproximadamente. Con Baño y ante baño de 3 x 2 m2. Recibidor o sala de Estar de 3.50 x 2.50 Vestíbulo de 1.20 x 3 m2. -APTO DEPOSITO DE MERCADERIAS U OFICINAS PROFESIONALES -CONTRATO DE LOCACION POR 3 AñOS -AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC -INGRESA CON MES DE DEPOSITO -MES ADELANTADO -5% DE HONORARIOS SOBRE TOTAL DEL CONTRATO -INFORMES $ 200.000.- -SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 2.997.775
Precio del aviso
$ 2.750.000
Escritura y honorarios~2%
$ 66.550
Sellos y tasas~1.75%
$ 48.125
Comision inmobiliaria~4%
$ 133.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.622/mes

Necesitas ingresos por $ 62.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Calderón De La Barca 1000, Versalles, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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